Noyalis Noyalis

L’habitat malin
aux portes
de Rennes

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

  • Lancement commercial

    Une nouvelle résidence dans une ville de charme bien équipée et bien desservie. Proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la voie express, la résidence Noyalis vous propose des appartements et des maisons à l’architecture sobre et fonctionnelle et des terrains à bâtir pour construire la maison qui vous ressemble. Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seine c’est profiter d’un cadre de vie idéal pour un quotidien facilité.

    Contactez-nous dès maintenant !

Ici choisissez l’habitat qui vous convient !

Noyalis vous propose 27 maisons intermédiaires du T2 au T3 de plain-pied ou duplex avec grandes terrasses ou jardin privatif, 18 appartements contemporains du T2 au T3 avec balcons ou loggia très lumineux et 7 terrains viabilisés pour faire construire votre maison.

Cette résidence aux lignes modernes vous réserve des logements fonctionnels et des prestations de qualité pour votre bien-être et votre confort et des terrains pour apprécier une vie tournée vers l’extérieur, à un prix accessible.

Vous êtes à quelques pas de la rivière de Seiche pour profiter de la nature et du calme ! un cadre propice à la détente et aux randonnées à pied ou à vélo.

  • Votre logement fonctionnel

    Découvrir
    squelettes/sites_v2/img/diapo_back.png squelettes/sites_v2/img/diapo_next.png

    Votre logement fonctionnel

    La résidence Noyalis propose 27 maisons intermédiaires du T2 au T3 de plain-pied ou duplex et 18 appartements du T2 au T3.

    Prestations des maisons :

    • Les espaces intérieurs sont conçus pour plus de fonctionnalité et privilégient la lumière : pièce de vie principale exposée plein sud, grande terrasse ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée, cellier intérieur pour plus de rangements.
    • Revêtement sol : carrelage dans les salles de bain et WC. Sol souple dans les autres pièces.
    • Accès indépendants sans parties communes.
    • Charges de copropriété réduites.

    Prestations des appartements :

    • Grande baie vitrée et menuiserie coulissante apportant de la luminosité à la pièce de vie, volet roulant électrique dans le séjour.
    • Balcon ou loggia accessible de plain-pied pour chaque logement.
    • Revêtement sol : carrelage dans les salles de bain et WC. Sol souple dans les autres pièces.

    Typologie des biens et prix :

    1). MAISONS de plain-pied ou en duplex du T2 au T3 :

    - Maison de 62,50 m² à 68,60 m² avec terrasse de 11,60 m² à 96,50 m² à partir de 172 000 €

    2). APPARTEMENTS du T2 au T3 :

    - T2 de 42,65 m² à 55,40 m² à partir de 128 000 €
    - T3 de 65,25 m² à 67,85 m² à partir de 172 000 €

    Date de livraison :
    4ème trimestre 2019

    Architecte :
    Yves-Marie Maurer

    Gamme de produit :
    Logements malin

    Aménagements extérieurs :

    - Rampe d’accès au sous-sol en béton balayé selon plans architecte. - Accès aux logements intermédiaires en béton balayé ou dalles béton sur plots selon plans architecte.

    - La composition de l’ensemble des végétaux pour les espaces verts de la résidence fera l’objet d’un plan aménagement spécifique.

    - Pour les maisons intermédiaires : clôtures de séparation des jardins privatifs en grillage torsadé hauteur 1 m, y compris portillon d’accès pour maintenance uniquement.

    Stationnements :

    - Stationnements en sous-sol avec un accès depuis la rue par une porte automatique située en façade rue.

  • Des prestations de bien-être

    Découvrir
    squelettes/sites_v2/img/diapo_back.png squelettes/sites_v2/img/diapo_next.png

    Des prestations de bien-être

    Noyalis vous offre des prestations de qualité pour votre bien-être et votre confort :

    -* Chaudière gaz individuelle à condensationChauffage individuel à condensation et micro-accumulation (une chaudière à condensation favorise un meilleur rendement, pour une réduction des consommations).

    -* Menuiseries extérieurs :

    - Toutes les menuiseries extérieurs du RDC et des pièces sèches en étage sont équipées de volets roulants manuels avec lame et tablier blanc, dans coffre saillant PVC blanc. La commande des volets roulants sera manuelle par tringle pour l’ensemble des baies, sauf la grande baie coulissante des séjours qui sera avec volet roulant motorisé.

    - En option possible : motorisation de l’ensemble des volets du logement.Commande centralisée des volets motorisés.

    - Logements intermédiaires et logements collectifs : menuiseries en PVC blanc. Châssis ouvrant à la française selon plan de l’architecte. Porte-fenêtre coulissante et fenêtres oscillo-battant selon plan de l’architecte.

    -* Sols :

    - Terrasses privatives du rez-de-chaussée : dalles en béton posées sur plots sauf logements E03, F01, F02, F03, A01, A02 et A03 avec dalles sur sable.

    - Balcons et loggias : dalles en béton posées sur plots suivant plans de vente.
    - Salles d’eau, salles de bains et WC : Revêtement carrelage en grés cérame émaillé 30x30cm sur isolant phonique avec plinthes assorties.
    - Pour les autres pièces : revêtement de sol souple classement U2SP3, sauf pour les pièces avec accès direct sur l’extérieur en sol souple classement U3P3, avec plinthes bois blanches.

    -* Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours avec volets roulants électriques.
    -* Salles de bains équipées (meuble vasque et sèche-serviettes, faïence toute hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire).
    -* Antenne collective TNT pour la télévision.
    -* Prises RJ45 dans toutes les pièces principales.
    -* Vidéophone avec poste couleur pour les logements collectifs (Bât A).
    -* Ascenseur
    -* Parkings en sous-sol avec accès par ascenseur ou escalier.

  • Visite 3D

    Découvrir

« Ici le cadre de vie est idéal et notre quotidien est facilité ! »

Noyal-Châtillon-sur-Seiche
une ville de charme aux portes de Rennes !

Vidéo

Atouts et accès du quartier :

  • Située à l’angle des rues du gué et rue des thermes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
  • Supermarché et drive à proximité directe
  • A 15 mn à pied du centre-ville, des commerces, de son marché du dimanche matin
  • 2 écoles maternelles et élémentaires à moins d’un quart d’heure à pied
  • A 200 m réseaux de bus (lignes 61, 161ex, et 91) qui relient l’entrée de ville de Rennes en 12 mn, métro à moins d’un quart d’heure en voiture ou en bus + parking relais métro, aéroport international à 11 km
Obtenir un itinéraire

Votre appartement à partir de 128 000 €

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Prix total TVA réduite Plan
Appartements T2
A02
  • RDC
  • 42.65 m²
  • 4.45 m²
  • S
  • 1
  • 128 000 €
  • -
  • 17
  • 450 €
  •  
  • 4.2 %
A04
  • RDC
  • 43.30 m²
  • 6.60 m²
  • O
  • 1
  • 132 000 €
  • -
  • 15
  • 450 €
  •  
  • 4.1 %
A14
  • R+1
  • 43.30 m²
  • 5.70 m²
  • O
  • 1
  • 136 000 €
  • -
  • 37
  • 455 €
  •  
  • 4.0%
A22
  • R+2
  • 42.65 m²
  • 4.45 m²
  • S
  • 1
  • 137 000 €
  • -
  • 44
  • 460 €
  •  
  • 4.0 %
A24
  • R+2
  • 43.30 m²
  • 5.70 m²
  • O
  • 1
  • 142 000 €
  • -
  • 46
  • 460 €
  •  
  • 3.9 %
Appartement T2 bis
A15
  • R+1
  • 55.05 m²
  • 7.10 m²
  • E/O
  • 1
  • 159 000 €
  • -
  • 36
  • 505 €
  •  
  • 3.8%
A33
  • R+3
  • 55.40 m²
  • 21 m²
  • O/E
  • 2
  • 176 000 €
  • -
  • 39-40
  • 525 €
  •  
  • 3.6 %
Appartements T3
A11
  • R+1
  • 65.25 m²
  • 6.90 m²
  • N/E/S
  • 1
  • 172 000 €
  • -
  • 41
  • 575 €
  •  
  • 4.0 %
A13
  • R+1
  • 66 m²
  • 5 m²
  • S/O
  • 2
  • 179 000 €
  • -
  • 35-48
  • 580 €
  •  
  • 3.9 %
A32
  • R+3
  • 67.85 m²
  • 34.85 m²
  • S/O
  • 2
  • 215 000 €
  • -
  • 38-45
  • 615 €
  •  
  • 3.4%
Maisons plain-pied intermédiaires
C02
  • RDC
  • 63.40 m²
  • 56.50 m²
  • S/N
  • 1
  • 172 000 €
  • -
  • 14
  • 595 €
  •  
  • 4.2 %
D02
  • RDC
  • 62.50 m²
  • 96.50 m²
  • S/N
  • 2
  • 177 000 €
  • -
  • 25-P8
  • 595 €
  •  
  • 4 %
E02
  • RDC
  • 62.50 m²
  • 94.90 m²
  • S/N
  • 2
  • 177 000 €
  • -
  • 21-P4
  • 600 €
  •  
  • 4.1 %
E03
  • RDC
  • 63.40 m²
  • 54.05 m²
  • S/N
  • 1
  • 176 000 €
  • -
  • 22
  • 595 €
  •  
  • 4.1 %
F01
  • RDC
  • 63.40 m²
  • 53.50 m²
  • S/N
  • 1
  • 176 000 €
  • -
  • 1
  • 595 €
  •  
  • 4.1 %
Maisons Duplex intermédiaires
C12
  • R+1
  • 64.50 m²
  • 12 m²
  • S/N
  • 1
  • 178 000 €
  • -
  • 26
  • 595 €
  •  
  • 4 %
C14
  • R+1
  • 64.90 m²
  • 27.90 m²
  • S/N
  • 2
  • 182 000 €
  • -
  • 13-P11
  • 600 €
  •  
  • 4 %
D11
  • R+1
  • 64.90 m²
  • 27.90 m²
  • S/N
  • 2
  • 182 000 €
  • -
  • 9-P9
  • 600 €
  •  
  • 4.0 %
D12
  • R+1
  • 63.15 m²
  • 11.60 m²
  • S/N
  • 1
  • 175 000 €
  • -
  • 10
  • 595 €
  •  
  • 4.1%
D13
  • R+1
  • 63 m²
  • 11.60 m²
  • S/N
  • 1
  • 175 000 €
  • -
  • 11
  • 595 €
  •  
  • 4.1 %
E11
  • R+1
  • 64.90 m²
  • 27.90 m²
  • S/N
  • 2
  • 182 000 €
  • -
  • 19-P5
  • 600 €
  •  
  • 4.0 %
E13
  • R+1
  • 64.90 m²
  • 27.90 m²
  • S/N
  • 2
  • 182 000 €
  • -
  • 8-P7
  • 600 €
  •  
  • 4.0 %
F12
  • R+1
  • 63.15 m²
  • 11.60 m²
  • S/N
  • 1
  • 175 000 €
  • -
  • 4
  • 595 €
  •  
  • 4.1 %
F13
  • R+1
  • 63 m²
  • 11.60 m²
  • S/N
  • 1
  • 175 000 €
  • -
  • 5
  • 595 €
  •  
  • 4.1 %
F14
  • R+1
  • 68.60 m²
  • 25.80 m²
  • S/N/O
  • 2
  • 191 000 €
  • -
  • 6-P1
  • 600 €
  •  
  • 3.8 %

3 raisons d’investir ici

  • une ville dynamique située dans la première couronne de rennes, connectée au centre-ville de la métropole (5 mn en voiture,15 mn en bus).
  • Une résidence proposant des appartements aux espaces de vie bien conçus, lumineux, avec une annexe extérieure… De bons atouts pour votre investissement patrimonial.
  • un investissement sécurisé et des charges locatives maîtrisées. Possibilité de bénéficier du régime de défiscalisation Loi Pinel. Le secteur profite d’une demande locative dynamique (zone B1).

3 raisons d’habiter ici

  • une adresse pratique, bien desservie, privilégiant un accès direct au centre de Rennes avec toutes les commodités à quelques pas.
  • une petite copropriété située en retrait des principaux flux de circulation, dans un quartier pavillonnaire.
  • Un habitat lumineux et fonctionnel avec des espaces de vie exposés Sud, des surfaces annexes (loggia, balcon, terrasse ou jardin) pour chaque logement, des prestations et espaces verts de qualité à un prix accessible.

PROBIMMO répond
à vos questions !